交房時(shí)已做防水，裝修的時(shí)還要再做防水嗎

　　原房屋有防水，裝修還需要做防水嗎?建議最好還是重做一次防水。原房屋都是由施工單位做了防水，但在衛(wèi)生間基礎(chǔ)施工過程中(例如走管線剔槽)會(huì)破壞原防水層。衛(wèi)生間防水施工如果做不好，就會(huì)出現(xiàn)滲漏質(zhì)量通病，不僅影響業(yè)主正常使用，還極易造成鄰里關(guān)系矛盾，后期維修難度大成本高。

圖為千島裝飾防水施工現(xiàn)場照片
 

　　一般在遇到以下情況下時(shí)需要重新做防水：

　　1、閉水試驗(yàn)有滲漏。

　　2、做過防水處理后拆除原墻體。

　　3、破壞原墻、地面(拆除原墻地磚、潔具、管、線鋪設(shè)等)。

　　4、客戶要求做二次防水。

　　5、根據(jù)設(shè)計(jì)要求原防水高度不夠。

　　6、家具緊鄰衛(wèi)生間的墻面需做防滲。因此建議您重新做防水層。

　　7、做地暖的一般在安裝地暖前要做一次防水，避免地暖管道破損漏水，殃及樓下，尤其是衛(wèi)生間，按國家地暖標(biāo)準(zhǔn)要求，裝地暖的衛(wèi)生間應(yīng)做兩層防水，防止生活用水對(duì)地暖設(shè)備造成腐蝕。

　　家裝中唯有防水保修5年，如果你不準(zhǔn)備做防水，通常家裝公司或施工隊(duì)只不過代替你做一下閉水試驗(yàn)，證明目前是不漏的狀態(tài)鋪貼瓷磚可以進(jìn)行。可畢竟防水不是他們做的5年保修也就免除了維保責(zé)任，當(dāng)然意味著一旦漏水也就不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，而你的合法權(quán)益也就無法保證。

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